Winnipeggerii care caută un apartament nou ar putea vedea chiriile enumerate mult mai mari decât ultima dată când s-au mutat.
Într-unul dintre cele mai accesibile orașe din Canada, costul mediu al chiriei continuă să crească, lăsând avocații îngrijorați de modul în care se vor descurca chiriașii din cauza inflației ridicate. Ei fac presiuni pentru soluții, inclusiv locuințe non-profit și controale mai stricte a chiriilor.
Creșterea chiriilor este deosebit de îngrijorătoare pentru cei ale căror venituri nu țin pasul, a declarat joi profesorul de la Universitatea Winnipeg, Shauna MacKinnon.
„Situația lor nu se îmbunătățește, așa că devine destul de îngrozitor”, a declarat McKinnon, care conduce departamentul de studii urbane și urbane, pentru Global News.
Citeste mai mult:
Creșterea chiriilor în Winnipeg afectează multe familii, spune Consiliul de Planificare Socială
Citiți mai departe:
Popularitatea prințului William scade în Marea Britanie pe măsură ce Harry devine prințul regal în SUA
De la an la an, conform unui raport din ianuarie de la Rentals.ca, chiriile în Winnipeg au crescut cu 5,3% pentru apartamentele cu un dormitor și 11,4% pentru apartamentele cu două dormitoare, în ciuda regulilor de creștere a chiriei din Manitoba au fost stabilite la zero la sută în 2022 și 2023.
Excepțiile din cadrul regulamentului de închiriere rezidențială din provincie înseamnă că nu se aplică unui număr de proprietăți, inclusiv celor construite în ultimele două decenii, a spus MacKinnon.
Unitățile cu preț de 1.510 USD sau mai mult sunt, de asemenea, scutite, se spune în regulament.
„Există o aprovizionare foarte mică, minimă, care se încadrează de fapt sub reglementările de închiriere”, a spus MacKinnon.
„Aveți cei care sunt scutiți din cauza vechimii clădirii și apoi aveți scutiri pentru că oamenii solicită majorările de mai sus. Cu ce ai ramas?”
Datele provinciale sugerează că Sucursala de închiriere rezidențială (TBD) a aprobat creșteri ale chiriei peste limitele de referință pentru 25.381 de unități de închiriere – cu mai mult de 58% în creștere față de un an mai devreme – cu o creștere medie de 9,8% în 2022. Anul a necesitat o creștere medie de 12,3 la sută.
Din 2018 până în 2022, costul chiriei a crescut peste norma cu o medie de 23.521 de unități anual.
„Sucursala de închiriere rezidențială analizează cu atenție fiecare cerere de creștere a chiriei peste regulile (AGRI) pentru a se asigura că cheltuielile raportate de un proprietar sunt susținute de documentația financiară și sunt raportate în conformitate cu Închiriere de locuințe actdeoarece creșterile chiriilor trebuie să fie justificate din punct de vedere al costurilor”, a declarat un purtător de cuvânt al provinciei într-o declarație trimisă prin e-mail.
Iar majoritatea cererilor sunt aprobate, a declarat Allison Fenske de la Public Interest Law Center pentru 680 CJOB joi.
„Cu siguranță asta a fost experiența noastră”, a spus Fenske.
„Există modalități în care chiriașii pot lucra pentru a contesta aceste creșteri”, a spus el. „Din păcate, oamenii se găsesc în poziții în care nu își mai pot permite o locuință, iar aceasta este o preocupare semnificativă”.
Avrom Charach de la Professional Properties Managers Association spune că proprietarii trebuie să țină pasul cu creșterea costurilor, de la renovări la utilități.
„Tot ceea ce folosim – electrocasnicele, gips-cartonul, șuruburile, cablul – totul s-a scumpit și, dacă nu a devenit mai scump în sine, atunci aducerea în Canada a devenit mai scumpă”, Charach, care acționează în calitate de purtător de cuvânt al PPMA, a declarat joi pentru Global News.
„Orice persoană care se plânge că proprietarul își ridică chiria în mod cămătarist trebuie să înțeleagă că un proprietar poate ridica chiria doar cu permisiunea guvernului”, a spus el. „Încercăm doar să ne câștigăm existența ca toți ceilalți.”
Locuințele nonprofit și controalele mai stricte ale chiriilor ar putea oferi soluții: Avocați
Christina Maes Nino consideră că rata de creștere a chiriilor este îngrijorătoare.
„Înțeleg că chiriile trebuie să crească, iar sectorul nonprofit spune, de asemenea, că trebuie să crească”, a spus Maes Nino, care este directorul executiv al Asociației pentru locuințe nonprofit din Manitoba.
Cu toate acestea, costul chiriei depășește veniturile cu aproape dublu pe măsură ce oferta de locuințe la prețuri accesibile se micșorează, a continuat el.
„În ultimii cinci ani, am pierdut aproximativ 10.000 de unități de închiriere cu o rată de închiriere de 750 USD sau mai puțin”, a spus Maes Nino. „Acesta este ceea ce este considerat accesibil pentru aproximativ 40% dintre chiriașii provinciei”.
„Acești oameni chiar se luptă. Dacă se luptă cu chiria, înseamnă că se luptă cu mâncarea. Ei se luptă cu medicamentele și sunt adesea expuși riscului de a rămâne fără adăpost, iar soluția pentru aceasta este să investească în opțiuni de locuințe mai accesibile.”
Locuințele nonprofit oferă locuințe mai stabile în timp și ar putea juca un rol în soluțiile de locuințe, a spus el, în ciuda faptului că doar aproximativ 100 până la 200 de unități nonprofit sunt adăugate la oferta de închiriere în fiecare an.
„Nu există niciun grup de investiții sau investitor care să aștepte ca profiturile să revină către ei”, a spus Maes Nino. „Orice fonduri suplimentare se întorc în clădire și, în general, sunt menite să mențină chiriile cât mai mici posibil pentru cei care au nevoie cel mai mult din ele. .”
Între timp, MacKinnon spune că regulamentul de închiriere rezidențială din provincie are nevoie de mai mulți dinți.
„Trebuie să ne întoarcem la consolidarea lor, astfel încât acestea să fie de fapt semnificative, astfel încât oamenii să fie, știți, protejați”, a spus ea.
Deși este în continuare în creștere, creșterea chiriilor este de așteptat să scadă ușor în anul viitor.
Sursa: worldnewsera.com
