Proiectele de modernizare a locuinței devin mai simple odată cu adoptarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Documentul, publicat în Monitorul Oficial, elimină obligativitatea obținerii autorizației de construire pentru o serie de lucrări de mică anvergură, reducând astfel birocrația pentru proprietari.
Printre intervențiile care pot fi executate fără acest pas administrativ se numără montarea sistemelor de climatizare sau de încălzire și instalarea panourilor fotovoltaice destinate consumului propriu. Pe listă se adaugă și amenajări exterioare precum anumite tipuri de pergole, terase demontabile, ziduri de sprijin sau scări de acces construite în interiorul proprietății. Schimbarea legislativă vizează tocmai acele lucrări pe care mulți proprietari le amânau din cauza procedurilor considerate anevoioase și costisitoare.
O noutate importantă este introdusă pentru locuințele din mediul rural. Construcțiile-anexă, cum ar fi magaziile sau bucătăriile de vară, pot fi ridicate fără autorizație de construire, cu condiția ca suprafața lor cumulată să nu depășească 20 de metri pătrați. Acestea trebuie, însă, să respecte regulamentele de urbanism locale.
Simplificarea procedurilor pentru intervențiile minore a fost un obiectiv asumat. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat că măsura este menită să degreveze atât cetățenii, cât și autoritățile locale. „Pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării, iar autoritățile locale își vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor”, a declarat acesta, conform informațiilor publice Revista Ioana.
Renunțarea la autorizație nu înseamnă, însă, renunțarea la reguli. Responsabilitatea pentru respectarea normelor tehnice, a legislației de mediu și a regulamentelor urbanistice revine în totalitate proprietarului, proiectantului și executantului. Chiar dacă o lucrare este scutită de autorizare, etape precum recepția finală, dacă este cazul, rămân obligatorii. De asemenea, documentația tehnică aferentă trebuie adăugată la cartea tehnică a construcției.
Un detaliu esențial vizează proprietățile situate în zone construite protejate. În aceste cazuri, lucrările fără autorizație sunt permise doar dacă regulamentul local de urbanism o specifică explicit. Noile prevederi vor intra în vigoare la 15 zile calendaristice de la publicarea codului în Monitorul Oficial, deschizând calea spre o modernizare mai accesibilă a locuințelor.
