Vânzările de locuințe din decembrie 2022 au scăzut cu 48% față de ultimul an, deoarece recordul din 2021 continuă: TRREB | globalnews.ca

TORONTO – Toronto Regional Real Estate Board spune că vânzările de case în decembrie au fost aproape jumătate din cele înregistrate în urmă cu un an, deoarece zona sa încheiat 2022 cu o „ajustare marcată” față de nivelurile record din 2021.

Consiliul de administrație al Ontario a dezvăluit joi că vânzările de locuințe în ultima lună a anului 2022 au totalizat 3.117 vânzări, în scădere cu 48,2% față de decembrie 2021, când piața s-a mișcat într-un ritm groaznic, pe măsură ce COVID-19 a slăbit planurile de vacanță.

Cifra de vânzări de luna trecută a fost o scădere cu 31% față de noiembrie 2022 și a contribuit la cele 75.140 de vânzări ale pieței pentru întregul an, o scădere cu 38,2% față de recordul din 2021 de 121.639.

Paul Baron, președintele TRREB, a atribuit scăderea, care a început în primăvara lui 2022, creșterilor „agresive” ale ratei dobânzii ale Băncii Canadei, despre care, a spus el, împiedică și mai mult accesibilitatea locuințelor.

Rata dobânzii a țării a fost majorată în mod repetat în 2022 și se situează acum la 4,25%, cea mai mare din ianuarie 2008.

Creșterile, care tind să stimuleze dobânzile ipotecare mai mari, au afectat puterea de cumpărare și i-au forțat pe mulți să-și regândească deciziile în materie de locuințe.

Au existat 4.074 de înregistrări noi luna trecută, în scădere cu 21,3% față de 5.177 în decembrie 2021.

Potențialii cumpărători au rămas pe marginea pieței pentru o mare parte din a doua jumătate a anului 2022, în așteptarea unor scăderi suplimentare de preț, în timp ce vânzătorii au păstrat proprietățile cu excepția cazului în care trebuiau să se mute pentru că doreau sumele groaznice pe care predecesorii lor le-au strâns „Anul trecut.

Prețul mediu de vânzare de luna trecută de 1.051.216 USD a scăzut cu 9,2% față de media din decembrie 2021 de 1.157.837 USD, a spus TRREB. Indicatorul de referință compozit a scăzut cu 8,9% față de anul trecut luna trecută.

Cu toate acestea, anul s-a încheiat cu un preț mediu de vânzare de 1.189.850 USD, în creștere cu 8,6% față de 1.095.333 USD în 2021.

TRREB a spus că această creștere se bazează pe un început puternic al anului, care în cele din urmă a lăsat loc moderației în primăvară și ulterior.

Dar Baronul vede deja semne ale unei alte schimbări.

„Prețurile locuințelor au început să se stabilizeze la sfârșitul verii, ceea ce sugerează că ajustarea agresivă a pieței s-ar putea să se retragă”, se arată într-un comunicat.

Cifrele TRREB vin la o zi după ce Vancouver a raportat că decembrie în regiunea British Columbia a adus o reducere similară a vânzărilor de locuințe și a prețurilor.

Greater Vancouver Real Estate Board a declarat că vânzările în decembrie au fost de 1.295, cu aproximativ 20% mai mici decât în ​​noiembrie și cu 38% mai mici decât media pe 10 ani a vânzărilor din decembrie.

Cifrele contribuie la cele 28.903 de vânzări realizate în 2022, cu 34% mai puțin decât totalul din 2021 și cu 7% mai puțin decât în ​​2020.

Prețul de referință compozit al pieței este acum la 1.114.300 USD, o scădere de 3% față de decembrie 2021 și de 1,5% față de noiembrie 2022.